Чтобы стать миллиардером, нужна прежде всего удача, значительная доза знаний, огромная работоспособность, но самое главное – вы должны иметь менталитет миллиардера. Менталитет миллиардера – это такое состояние ума, при котором вы сосредотачиваете все свои знания, все свои умения, все свои навыки на достижении поставленной цели. Пол Гетти
Покупка недвижимости в Болгарии. Что нужно знать / Украинский бизнес ресурс ,

Покупка недвижимости в Болгарии. Что нужно знать / Украинский бизнес ресурсПо данным опроса компании Research & Branding Group, почти каждый второй украинец мечтает жить за границей. Цели и планы у каждого разные, но желание жить лучше их объединяет. После того как Болгария стала полноправным членом Евросоюза, иностранцы все больше начали интересоваться покупкой недвижимости в стране. К тому же, цены на квартиры или частные дома в Болгарии пока остаются довольно низкими по сравнению с общеевропейскими. Также немаловажным фактором является то, что страна расположена в курортной зоне, что еще больше привлекает  иностранных инвесторов. Недвижимость здесь может не только сохранить деньги и уберечь их от инфляции, но и принести приличный доход. Так как в летний период число туристов растет с каждым годом, аренда жилья становиться более актуальной. Читайте также: Почему выгодно покупать недвижимость в Болгарии? Болгария полноправный член Евросоюза с 1 января 2007 года. При покупке недвижимости в стране вы вправе получить годовую визу, общий срок пребывания - не более 180 дней в год. Удачное соотношение цены и качества.

Стоимость квадратного метра недвижимости в приморских регионах Болгарии (Золотые пески и Варна) составляет от 500 евро, на горнолыжных курортах - от 600 евро, а в столице Болгарии Софии - от 630 евро. Выгодные условия оплаты (действует рассрочка и лизинг). Развитая инфраструктура. Купить недвижимость в Болгарии не так сложно, как может показаться на первый взгляд. Главное найти профессионала, который разбирается в данной сфере или довериться своему опыту. Покупать недвижимость в Болгарии могут как физические, так и юридические лица. Иностранные физические лица не граждане ЕС не имеют права на покупку и владение землей, а это: земельные участки под дома и квартиры, земельные участки под любое строительство, леса и сельскохозяйственные земли. Для физических иностранных лиц, попадающих под вышеописанное ограничение, единственный вариант стать владельцем земли в Болгарии - это регистрация юридического лица (фирмы). После чего зарегистрированное юридическое лицо будет иметь право на владение данной землей.

Впрочем, есть и другой вариант, который не требует регистрации юридического лица, а предлагает взять землю в долгосрочную аренду. "Сейчас на разных сайтах предлагают сэкономить ваши средства на открытие фирмы и тем самим предлагают взять землю под долгосрочную аренду, где срок неограничен. Но мы все-таки, придерживается и рекомендует своим клиентам первый вариант. То есть, стать полноценным собственником как дома или квартиры, так и земли, тем более открытие фирмы в Болгарии процесс несложный и достаточно быстрый" , - отмечает менеджер по продаже коммерческой и жилой недвижимости в Болгарии компании BiB Group Тетяна Чернишова. Для приобретения апартаментов без земли необходимо иметь при себе только заграничный паспорт и деньги.

После того, как объект выбран, с компанией-посредником или непосредственно с продавцом заключается предварительный договор и оплачивается задаток. После оплаты всей суммы происходит подписание окончательного договора - нотариального акта. После подписания нотариальный акт передается в районный суд для передачи права собственности к новому владельцу. Зарегистрированный нотариальный акт является главным правоустанавливающим документом покупателя.   Если иностранец приобретает недвижимость через агентство, то вся процедура оформления документов не сложна. Поход к нотариусу, подписание документов и произведение оплаты займет около часа. Также после проведения сделки необходимо недвижимость зарегистрировать в Булстате и налоговой, что бы счетчики переоформили на ваше имя. Все это делается в назначенный срок, если его просрочить, будет начислен штраф. Оформление нотариального акта о передаче недвижимости в собственность проходит у нотариуса, в районе которого находится объект недвижимости, говорит Тетяна Чернишова. "Для оформления сделки физическому лицу достаточно иметь международный паспорт, а юридическому лицу - учредительные документы на фирму.

В Нотариальный акт после подписания его продавцом и покупателем нотариус ставит свою печать и вносит необходимые записи. Потом нотариус представляет нотариальный акт в Район суд, где судья вносит изменение по объекту в Государственный регистр ", - резюмирует эксперт. Владелец недвижимости в Болгарии обязан ежегодно оплачивать налог на недвижимое имущество и таксу за бытовые отходы. Размер налога не зависит от статуса владельца и одинаковый как для физических, так и для юридических лиц. Что касается коммунальных платежей в Болгарии, то все услуги оплачиваются по счетчикам. Собственники квартир и домов оплачивают только за потребляемые электричество, воду, газ (если он есть), а также услуги связи (телефон, телевидение, интернет). Тариф на электричество зависит от времени суток (в ночное время дешевле). Квартплата отсутствует. Плата за коммунальные услуги такова: Электроэнергия - дневной тариф лв/кв. ч. 0,079 лв., ночной тариф - 0,032 лв. (1лев – 5,69 грн). Вода - 0,12-0,46 лв. за 3 куб. м. Телефон - Месячный абонемент - 11,50 лв. Кабельный Интернет - 24-32 лв. Кабельное TV -14 лв. Цена на недвижимость в Болгарии зависит от района города и курорта, в среднем колеблется от 450 евро до 1520 евро за кв. м. Бургас от 450 до 650 евро за кв. м.; Солнечный берег от 400 – 700 евро за кв. м.: Равда от 400-700 евро за кв. м.; Несебр от 600-800 евро за кв. м.; Свети Влас новая часть: 500-800 евро за кв. м.; Свети Влас старая часть: 350-500 евро за кв. м. Еленити: 500-650 евро за кв. м.; Кошарица: 320-400 евро за кв. м. Что касается цен на дома, то здесь можно отметить огромное разнообразие и разрыв в ценовом диапазоне, утверждает г-ка Чернишова. "Цена на старые дома под капитальный ремонт и реконструкцию начинается от 10 000 евро и может доходить до 70 000 евро.

Здесь цену определяют такие факторы, как район, расстояние до крупного населенного пункта, транспортное сообщение, инфраструктура села, расстояние до моря" , - говорит она. В то же время, средняя цена на дом в радиусе более 35 км от Варны стоит 40 000 – 75 000 евро в котором сразу можно жить.

скачать dle 10.2 КиноСвин
 
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.


Другие новости по теме:

  • Рейтинг стран с худшим рынком недвижимости / Украинский бизнес ресурс
  • Бизнес в Болгарии. Курица - не птица, Болгария - не заграница / Украинский бизнес ресурс
  • Инвестиции в недвижимость Европы выросли / Украинский бизнес ресурс
  • Бизнес за рубежом: Латвия привлекает международные холдинги / Украинский бизнес ресурс
  • Бизнес за рубежом. Как открыть собственное дело в Словении / Украинский бизнес ресурс


  • Добавить коментарий

    Ваше Имя: 
    Ваш E-Mail:
    Полужирный Наклонный текст Подчеркнутый текст Зачеркнутый текст | Выравнивание по левому краю По центру Выравнивание по правому краю | Вставка смайликов Вставка ссылкиВставка защищенной ссылки Выбор цвета | Скрытый текст Вставка цитаты Преобразовать выбранный текст из транслитерации в кириллицу Вставка спойлера

    Топ новостей

      Реклама

      Архив новостей

      Реклама

       

      Календарь

      «    Сентябрь 2017    »
      ПнВтСрЧтПтСбВс
       123
      45678910
      11121314151617
      18192021222324
      252627282930 

      Реклама

      Цитата дня

      Я никогда ничего не покупаю, если не могу на одной бумаге описать мои объяснения и причины. Я могу ошибаться, но я буду знать ответ этому. «Я плачу 32 миллиарда долларов за компанию Coca-Cola, потому что…» И если вы не можете ответить на этот вопрос, вам не стоит покупать эти акции. Но если вы ответите на этот вопрос и сделаете это несколько раз, вы заработаете много денег.  Уоррен Баффетт